Les célébrations de fin d’année sont pour beaucoup l’occasion privilégiée de se retrouver et de partager des instants conviviaux où la joie et les plaisirs gustatifs font souvent partie du menu festif, façonnant l’énergie positive de l’instant. Chez RIF, le repas de Noël avec l’ensemble des collaboratrices et collaborateurs des agences immobilières de Lyon, Bourgoin-Jallieu et La Tour-du-Pin, est aussi le 3ᵉ temps fort de l’année, après la présentation du contrat d’intéressement en société qui s’est déroulée au printemps (avril) et le séminaire professionnel d’octobre. Retour sur cette troisième rencontre au fameux restaurant Le Celest, qui a été l’occasion de prendre un peu de hauteur et de vivre un moment inédit avec vue imprenable sur Lyon !

Quand la culture client prend des teintes festives

Des ambiances chaleureuses et gourmandes

Vous souhaitez vivre une expérience de convivialité et ressentir cette joie presque enfantine à la vue des scintillements lumineux et autres guirlandes décoratives ? Bienvenue dans les agences immobilières du Groupe RIF. Si nous sommes sensibles aux ressentis de sérénité et de confort que l’on peut éprouver en pénétrant dans un espace professionnel, c’est aussi parce que l’on a conscience depuis toujours que le bien-être de nos collaborateurs, comme celui de nos clients, passe aussi par un environnement professionnel qui propose une atmosphère positive, accueillante, chaleureuse. Une ambiance qui permet aux experts de l’immobilier RIF de se sentir bien tout simplement au quotidien dans leurs espaces de travail. Une ambiance qui favorise également confort et confiance à nos clients, quand ils nous rendent visite.

D’ailleurs, rappelez-vous, au printemps dernier, nous vous avons présenté la transformation de notre agence de La Tour-du-Pin, dans laquelle chaque détail a été repensé afin de valoriser et de mettre en lumière notre culture client au sein même des bureaux.

Alors imaginez l’ambiance des fêtes de fin d’année ! Chacune des agences immobilières du Groupe RIF s’est parée de ses habits de lumière, avec au programme la décoration des sapins de Noël,  jeux de lumière et gourmandises à disposition. Vous avez un projet immobilier, vous souhaitez échanger sur votre copropriété, nous serons ravis de vous offrir outre de précieux conseils et un accompagnement toujours fiable et en proximité, des saveurs sucrées qui vous raviront les papilles. Papillotes et ballotins de chocolat concoctés par la chocolaterie Berger à Bourgoin-Jallieu et aux couleurs de RIF attendent nos clients sur chacun de nos sites (Lyon, Bourgoin-Jallieu et La Tour-du-Pin).

Chez RIF on aime planter des graines et faire grandir vos projets immobiliers

« Ne juge pas chaque jour à la récolte que tu fais, mais aux graines que tu sèmes », les mots du grand écrivain et voyageur écossais Robert Louis Stevenson font écho à l’énergie pugnace et déterminée du Groupe RIF. Patience, engagement, cœur à l’ouvrage, constance, volonté et, bien entendu, savoir-faire sans cesse éprouvés, améliorés… Chez RIF, nous savons que, pour que vos projets immobiliers prennent vie et soient aussi durables que rentables, il faut, tel le jardinier attentionné, prendre soin, faire preuve de présence, de patience, de détermination. Alors, pour honorer la nouvelle année 2025 comme il se doit, et incarner nos 3 cœurs de métiers (gestion locative, syndic et transaction) dans une carte de vœux singulière, nous avons choisi de vous offrir de belles cartes ensemencées, clin d’œil à notre énergie de professionnels de l’immobilier attentifs, authentiques et soucieux de la satisfaction de leurs clients.

Et si on prenait un peu de hauteur pour cette 3ᵉ rencontre annuelle RIF ?

Le 19 décembre, les 3 fondateurs du Groupe RIF (Fabienne Genin, Réjane Marchetti-Stephan et Olivier Genin) ainsi que leurs 10 collaborateurs se sont donnés rendez-vous au célèbre restaurant Le Celest à Lyon, pour partager une soirée de Noël pas tout à fait comme les autres.

Au programme Secret Noël (car on a gardé nos âmes d’enfants), ambiance conviviale, repas savoureux (car on est aussi des gourmands), échanges et partages d’expériences entre collègues avec, qui plus est, vue sur la magnifique cité lumière ! Des instants d’une grande préciosité pour RIF, car outre la joie de ces moments festifs, c’est aussi l’occasion de réaffirmer de façon tangible notre volonté sans faille de placer et garder constamment l’humain et la proximité au centre de nos valeurs racines.

Nous avons à cœur que chacun des professionnels de l’immobilier qui œuvre chaque jour avec et pour le groupe RIF puisse se sentir aligné avec notre vision, notre appétence à la bienveillance et notre attention au bien-être, terreau nourricier de cohésion, de sens, d’implication et d’appartenance. Car travailler chez RIF, c’est bien entendu mettre du cœur à l’ouvrage, pratiquer son métier avec sérieux et engagement, mais c’est aussi avoir l’opportunité de le faire dans un cadre professionnel chaleureux, où il fait bon travailler. La culture de proximité, d’authenticité que nous offrons à nos clients est d’abord ancrée en force en interne chez RIF.

Ce repas de fête a aussi été l’occasion de remercier l’ensemble des collaboratrices et collaborateurs RIF pour leur formidable implication durant cette année de challenge. Une année qui, malgré un contexte sectoriel en crise, nous a permis de renforcer nos assises, de peaufiner notre stratégie de développement et de parvenir à 30% de croissance !

Vous souhaitez être accompagné dans le gestion de votre bien immobilier ou de votre copropriété ? Vous avez un projet immobilier (location, vente, achat)…

Les experts immobiliers du Groupe RIF sont à votre écoute !

Alors que le secteur de l’immobilier entre dans son dernier mois de l’année 2024, les prévisions du marché immobilier 2025 suscitent déjà légion de questionnements. Baisse remarquée des transactions durant l’année écoulée, variation des prix, nombreuses incertitudes en écho au contexte économique et politique de la fin d’année, taux d’intérêts qui n’affiche pas une stabilité rassurante : l’immobilier en 2025 s’annonce-t-il plus clément pour les acteurs d’un secteur longtemps marqué par la crise ? 

Peut-être envisagez-vous un achat immobilier en 2025 et il est légitime que vous vous interrogiez sur l’opportunité ou non de réaliser une acquisition immobilière dans cette période quelque peu anxiogène. Pas si simple et peut-être encore trop tôt pour affirmer quel sera l’état réel du secteur de la pierre en 2025, mais des signes et les prévisions sur l’immobilier 2025 semblent dessiner les contours d’une reprise progressive de l’activité immobilière en 2025, après une période de forts ralentissements qui n’aura échappé à personne. Stabilisation des prix dans certaines régions, amélioration des conditions de financement, regain d’intérêt pour l’investissement immobilier, croissance du marché des constructions écologiques, des facteurs significatifs qui posent le cadre d’une reprise de l’immobilier en 2025.

RIF, groupe immobilier présent à Lyon, mais également à Bourgoin-Jallieu et à La Tour-du Pin, vous propose de retrouver ici quelques tendances et perspectives du marché immobilier en 2025.

Évolution des prix de l’immobilier en 2025, état des lieux

C’est un fait, les prix des logements ont chuté en 2024, une conséquence de la contraction de la demande qui a permis aux acheteurs de se saisir de belles opportunités. Un état du marché de l’immobilier en 2024 qui a eu pour conséquence, d’un point de vue global, de faire baisser les prix des logements (selon l’indice IPI – indice des prix de l’immobilier – partagé à la rentrée par MeilleursAgents et SeLoger : 1,3 % de baisse).

Si le marché poursuit sa phase de stabilisation en fin d’année 2024 (toujours selon le baromètre IPI de décembre / MeilleursAgents et Seloger), le rebond annoncé de l’immobilier en 2025 pourrait confirmer une stagnation des prix, et peut-être même une légère hausse, même si modérée (2% attendu selon le CNS en 2025 et 1,9 en 2026) et variable selon les régions. Une prévision qui va donner l’occasion à tous les vendeurs n’ayant pas souhaité « brader » la vente de leurs maisons ou de leurs appartements – en attendant des jours plus fastes pour vendre – de pouvoir enfin mettre sur le marché leurs biens. Un état de fait qui ne concerne pas les propriétaires désireux de se libérer en 2024 de leurs passoires thermiques, afin de ne pas subir les différentes contraintes liées aux nouvelles réglementations énergétiques en immobilier, qui seront appliquées en 2025.

Taux d’intérêts, quels impacts envisagés en 2025 ?

Selon certains, la baisse des taux d’intérêts qui a commencé avant l’été 2024 devrait se poursuivre (notaires.fr), leur évolution reste toutefois encore incertaine en cette fin d’année. Si l’inflation ne s’envole pas, la Banque centrale européenne pourrait choisir la stabilisation. Notons que la dynamique des taux est un élément d’importance pour encourager la relance du marché de l’immobilier en 2025.

Une baisse des taux d’intérêts qui aurait comme effet, notamment, d’améliorer le pouvoir d’achat des acheteurs et de faciliter l’accès au crédit pour de nombreux ménages. Mais si l’inflation repart à la hausse en 2025, en écho aux événements géopolitiques internationaux actuels, une stabilisation des taux (dans le meilleur des cas, une très légère augmentation) est envisagée par d’autres. Notons que le volume des transactions est estimé à environ 900 000, promesse d’un regain d’activité notable.

Immobilier neuf et immobilier ancien, un contraste en 2025

Le constat est là : le marché de l’immobilier neuf a davantage souffert en 2024 que le marché de l’immobilier ancien. Les ventes de biens neufs ainsi que les mises en chantier poursuivent leur baisse en décembre 2024, une tendance marquée qui ne semble pas évoluer en 2025. Certains spécialistes anticipent une reprise assez lente pour les projets de construction, si et seulement si les mesures de soutien sont déployées pour soutenir et stimuler un secteur en crise. Des dispositifs d’aides à l’achat existent et ont eu des effets sur l’année écoulée : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le dispositif Pinel. Des aides essentielles, notamment pour les primo-accédants, ont été prolongées jusqu’au 31 décembre 2024.

Mais en 2025, des ajustements sont envisagés sur le PTZ (prolongé jusqu’en 2027, mais uniquement pour les logements neufs en zones tendues), alors que le dispositif Pinel ne sera probablement pas renouvelé ou prendra de nouveaux contours. Quant à MaPrimeRénov’ (rénovation énergétique des logements), le dispositif sera sans doute assoupli en écho à la baisse du parc locatif liée à l’interdiction de louer maisons et appartements classés G au DPE.

Tendances du marché de l’immobilier 2025, que retenir ?

Si la fin d’année est encore timide en termes de transactions immobilières, notamment dans l’immobilier neuf, le marché immobilier en 2025 pourra connaître selon de nombreuses projections un léger regain. Le nombre de transactions pourrait également augmenter légèrement si les taux d’intérêt diminuent en écho à un contexte économique qui s’améliore avec en miroir des hausses de revenus (hausse du pouvoir d’achat des acquéreurs). Certains prévoient une potentielle hausse des prix de l’immobilier de 2 % en 2025, générant un effet attractif pour les vendeurs et stimulant de fait les transactions (900 000 envisagées en 2025, soit 1,7% de plus qu’en 2024).

Vous souhaitez en savoir plus sur les tendances de l’immobilier en 2025, car vous envisagez l’acquisition d’un bien ou la vente de votre appartement (ou maison) à Lyon, Bourgoin-Jallieu ou encore à La Tour-du-Pin ? Les professionnels de RIF sont à l’écoute de vos questions et projets ! Prenez contact avec RIF !